自《上海市居住证管理办法》和《上海市居住证积分管理试行办法》实施后，只要满足一定的条件，非上海户籍的外地人购房也可以免交房产税了。

　　根据规定，凡符合以下四种情况之一可暂免征收个人住房房产税：
　　1.持有《上海市居住证》、积分达到标准分值并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的；
　　2.持有《上海市居住证》、积分未达到标准分值，但持证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的；
　　3.持证满3年或3年内积分达到标准分值并在本市工作生活的，可暂免征收上述住房的个人住房房产税，并退还持证期间已缴纳的个人住房房产税；
　　4.持有《上海市海外人才居住证》并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的。
    　以下情况则不属于暂免征收范围，应先按规定计算征收个人住房房产税：持证未满3年、积分也未达到标准分值的购房人，新购住房且该住房属于家庭唯一住房的。
    　融360认为，“持居住证免个税”有两项重要意：
　　一是有利于完善和落实上海的居住证制度，购房是涉及千家万户的大事，更多非户籍人群将主动被纳入居住证管理体系，持居住证购房的比例将增加。
　　二是有利于支持刚需购房。对于持居住证购房免证房产税设定合理门槛，既能降低刚需群体的购房和持房成本，也有利于引导合理的住房消费，成为抑制投资需求的补充手段，促进楼市健康运行。