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不限购的商用房到底值不值得买?

编辑:重庆速融贷金融服务公司  时间:2016/02/01  字号:
摘要:不限购的商用房到底值不值得买?
限制在了买房的禁区之内,这可难坏了没有购房资格的刚需族。在刚需的驱使下,他们不得不将不限购的商业用房纳入考量的范畴。但同时,他们也在思考一个重要问题,买房毕竟是一个重要决定,在还没有购房资格的情况下购入商用房是否是一个明智的决定?
  在做决定之前,让我们先来分析一下商用房的优缺点。
  商用房的优点:
  1.门槛低,不限购。毫无疑问,这是商用房吸引购房者最重要的原因。
  2.可商住两用。商用房可以注册公司,对于想自己创业的购房者来说,可谓一举两得,既解决了居住的问题,同时也解决了办公地点问题。
  3.房屋格局可灵活变通。对很多商住两用的“loft”,购房者可以按照自己的需求和喜好对房间进行改造,非常适合有创意的年轻人。
  4.商用房所在地段比较保值。商用房一般建造在商业氛围较浓厚的区域,通常这种地段的房产比较保值,如果将来打算出售也比较容易出手。
  商用房的缺点;
  1.产权期限短。商用房产权通常只有40-50年,而民用住宅为70年。
  2.商用水电贵。民用水为4元/吨,民用电为0.488元/度;商用水6元/吨,商用电1.25元/度。从长期来看,买商用房比买民用房在水电费方面要增加不少支出。
  3.首付需五折,贷款利率上浮10%,与购买首套民用住宅相比,首付款和利率都要高不少。
  4.最长贷款期限较短。商用房最长贷款期限为10年,所以每月月供较高,还款压力较大。
  5.商用房不能落户。虽然商用房也可以用来居住,但是却无法落户。所以对有落户需求的人来说,不建议选择商用房。
   以上是融360对商用房优缺点的一个比较全面的总结,商用房到底值不值得购买,需要购房者根据自己的需求来做判断。

 

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